刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值(z莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱hí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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